公共维修基金是干什么的钱（公共维修基金）

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公共维修基金是按照建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定缴纳的，是住宅共用部位、共用设施设备的维修基金。根据规定，房屋总维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。不得用于其他目的。业主转移房屋所有权时，剩余维修基金不予退还，随房屋所有权转移。

根据规定，共用部位是指房屋的主体承重结构，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。以及室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等共用设施的大修、更新和改造。以及清洁卫生费、绿化维护费、共用设施设备日常维护费等日常维护费用包含在物业费中另行支付。

维修基金的用途是什么？1.一般共用设施：

共享设施大家都用，日常生活中容易损坏。共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、井、非经营性停车库、公益性文化体育设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟道、水泵、水箱、邮局、防雷装置、消防器具、消防栓、排水管、检查井、规定的标志和

2.通用零件：

共用部分是指建筑物的共用面积，大家每天经过的地方，或者是两套房子共用的部分。共用设施包括：基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、小区室外墙体等基本结构部分，走廊、楼梯、门厅、大堂等公共交通部分，避难层、设备层或设备用房等结构部分。

3.轴零件：

轴部很复杂，里面零件很多，日常使用频率也高。轿厢架、轿厢更换、控制箱(内呼)过载装置、安全钳、自动门机构、轿厢门安全触板更换、门电机导轨开闭等。

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