贷款每月还款怎么计算（贷款每月还款）

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房贷每月由贷款银行系统自动扣款。一般来说，在还款日，银行系统会根据系统计算出的每月贷款金额，从贷款人的还款银行卡中扣款。到了还款日，系统会进行多次扣款，直到当月的月供金额全部扣完。因此，购房者要注意提前将月供金额足额存入还款银行卡。

房贷月供怎么算？计算每月按揭还款的公式如下：

1.等额本息计算公式：

月还款额=贷款本金[月利率(1月利率)还款月数]{[(1月利率)还款月数]-1}。

2.平均资本计算公式：

月还款额=月本金和月本息；月本金=本金/还款月。月本息=(本金-累计还款额)x月利率。

等额本息与平均资本的区别1。不同的概念：

平均资本也叫定期付息，即借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结清。每月还款额是一样的。等额本息是指贷款的一种还款方式，即在还款期内，每月还相同金额的贷款。

2.兴趣不同：

等额本息支付的利息总额比平均资本法多，贷款期限越长，利息差异越大。因为这种方式每个月的还款额都是一样的，收入会随着年龄或者升职而增加。

平均资本第一个月还款金额最大，之后逐月递减，越小越多。支付的利息总额小于等额本息法。但这种还款方式在贷款期限的前期还款金额较高，适合前期还款能力较强的贷款人。年纪大的可以用本金法，因为他们的收入可能会随着年龄的增长或退休而减少。

3、适合不同人群：

等额本息比较适合月收入固定的家庭。随着收入的增加，可以缓解贷款压力，提高生活质量。但如果选择平均资本，前期资金压力会非常大。

平均资本更适合有一定存款或者工作能力强，未来收益预期好的用户，而只有有一定资金实力的人，才能轻松负担平均资本的额外支付。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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