上海的房产税是怎么征收的（上海的房产税政策）

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1.2021年上海房产税征收的标准计税依据：房屋市场交易价格的70%。

2.2021年开征上海房产税标准税率：实行0.4% ~ 0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。

3.2021年上海房产税标准计税面积：对本市户籍居民家庭，扣除人均60平方米(指住房建筑面积)的免税住房面积。组合家庭住房总面积为居民新购住房面积与其他住房面积之和。

上海免征房产税的条件是什么？1.上海家庭(夫妻双方及未成年子女未满18周岁，三人之一为上海户籍)在上海无任何房产。本次购买为首次购买(以各区交易中心为准)。有人才引进居住证(分数120分以上)，无时间要求，在上海无房产，本次购房为首次购房(以各区交易中心为准)。

2.连续三年有其他居住证，在上海无房产，本次购房为首次购房(以各区交易中心为准)。持有其他居住证不满3年的，应全额缴纳房产税。但在居住证有效期满3年后，他们可以申请退还3年内缴纳的全部房产税，并申请免除后续的房产税手续。

3.持护照和台胞证的客户，背面签注为连续三年居住证或居留签注，需要提供婚姻状况，结婚证需要认证翻译，还需要提供上海藤(如日本和台湾省)。港澳比较麻烦，需要提供B类人才引进居住证(以各交易中心为准，部分交易中心可以是暂住证)。

4.首次购房且婚后属于唯一住房的上海家庭成年子女免征。

5.持有《上海市人才引进居住证》，在上海工作生活，拥有唯一住房的，免征。

6.上海居民购买二套房后，人均总面积低于60平方米的，免征。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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