预售商品什么意思（预售证查询）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，预售商品什么意思，预售证查询很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房地产预售许可证的查询有三种方式。一种方式是登录当地房产网，进入“预售许可证”一栏，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号进行查询。如果上不了网，可以去当地不动产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮你查一下。还有一种是拨打当地不动产登记服务大厅设立的咨询电话进行查询。

开发商的五证是什么1、

消费者在购买新建商品房时，会查看开发商是否五证齐全。开发商的五证通常是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。

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开发商取得国有土地使用证，代表土地使用者在一定期限内合法使用一块国有土地；开发商已取得建设用地规划许可证，表明其房地产建设项目的位置和范围符合城市规划；开发商取得建设工程规划许可证，意味着拟建项目的选址、设计、使用符合城乡土地利用规划；开发商取得施工许可证，意味着施工单位符合各项施工条件，被允许开工建设；开发商取得商品房销售(预售)许可证，代表政府对开发商销售商品房的许可。

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消费者在查看开发商的五证时，可以看开发商的国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。因为开发商只有办理了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，才能办理国有土地使用证；开发商在取得规划许可证和施工许可证后，才能办理商品房销售(预售)许可证。

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如果开发商未能展示五证，我们可以登录中国国土资源部网站，点击土地市场选项，根据提示输入相关信息；要查询商品房预售许可证，可以登录当地房管局，点击预售证查询

你为什么不申请全额购买？1.你为什么不申请全额购买？可能是因为开发商故意隐瞒了房子的一些情况，或者是没有取得预售证，或者是原产权人没有注销所有权。因此，如果已经定金购买房屋，可以要求开发商或卖方解除合同或解除合同，并返还之前支付的房款，赔偿相应损失。

2.根据《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售开发企业应当与购房人签订预售合同，预售人应当在合同签订后30日内到上述两个部门办理登记手续。如果已经办理了产权登记，自然不用担心合同和收据丢失带来的隐患。

3.房屋备案主要是指开发商的备案或者购房合同的备案。如果是开发商备案的，需要在取得预售证后，向房管部门备案销售价格，才能销售。购房合同备案的话，和开发商签订合同后要在房地产交易中心进行登记，同时也会在网上公示，这样购房者的权益就能得到很好的保护，不会出现一房多卖的情况。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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