海南新建商品房实行现房销售制度（海南推现房销售制度）

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根据海南发布的《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》号规定，新销售的商品房应执行现有的房屋销售制度。所谓现房，是指消费者购买时可以购买的商品房。在现有的房屋销售制度下，消费者可以在签订商品房买卖合同后，立即办理入住手续，领取产权证。

购买现房的好处1。现有的房子都有真实可见的产品。

买房对每个人来说肯定不会是一件小事，所以你在买房的时候，肯定是想直观的了解房子的真实情况。现有的房子是你能看到和触摸到的房子。可以观察周围的环境，房子的质量，小区的环境，配套设施是否齐全。带孩子的家长可以考察周边学校。这些问题调查清楚之后，再看户型就可以买了，买期房也不会有不确定性。

2.不用担心延期交房。

在买房时，有些购房者会认为，只要能把房子卖出去的开发商就不会有任何问题。但其实很多开发商都是负债率高的企业，经常停工跑路。这些都让买期房的客户苦不堪言，要还高额贷款，还要在外面租房子。但是，买现房就不会出现这种情况。现有房屋的户型、面积、质量等等都是真实的，随时可以装修入住。

3.交货快捷，入住方便。

购房者买房，肯定会想尽快入住。但是，如果他们买的房子是期房，那肯定要等一段时间。但是现房和准现房的一个好处就是交房快，入住方便。从购买到发货，消费者往往要等上一年甚至几年，有变数，有消费。

时间成本往往会给买家带来压力。

4、配套能跟上交付的步伐。

购房者如果想买房，肯定会关注的不仅仅是房子本身的质量，还有房子周边的配套设施是否齐全，包括住宅小区的建设、装修、景观配套等。现有幼儿园、超市等配套基本到位，周边商场、公园相对成熟，居住生活更加便利。

5.马上办房产证，不用担心开发商的手续。

很多购房者都很担心买房后房产证的办理问题。但是，如果他们买的房子是现房，那么他们就不用太担心，因为现房已经准备好购买并办理房产证了，所以购房者不用担心开发商手续不全，土地和产权有什么问题，手里拿着房产证就放心了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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