面签（面签）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，面签，面签很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

网签是双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。面签是指借款人(连同共同付款人或担保人)持合法有效的原始凭证、印章和贷款费用，向贷款银行支付贷款费用，并面谈签字的程序。

网签和面签？ 1号有什么区别？程序时间不同：网签是双方签订房屋合同后，到相关部门备案，并在网上公布。备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。面签是双方面对面签订合同，发生在网上签约之后。

2.所需材料不同：一般情况下，前者的信息需要与签订的房屋买卖合同一致。如果不一致，需要签订变更协议。纳税和贷款申请以网签价值为准。面签准备去银行或公积金办公室申请贷款。当面签，他需要在网上签合同。网签价值是银行审批贷款的重要依据。

3.登记备案机关不同：网签主要是将经济适用房合同在市建委备案，而面签是让买卖双方去银行办理贷款相关手续。

4.合同签订形式不同：网签一般都是在网上完成，多为电子合同，面签多为纸质合同。

网签时有哪些注意事项？

1.搞清楚五证和购房资格。

网签前，购房者要查看开发商是否五证齐全，证件不全的开发商不能网签；同时，购房者的购房资格没有经过审批，无法网签。必须同时满足双方资质，才能进行网签。

2.带上所有的证件。

在资格审查过程中，购房者需要提交身份证、户口本、结婚证、社保存款或个税存款记录，部分城市还会要求办理暂住证。但是网签的时候，只需要带上认购书，存款证明和以你名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款资料证明。

3.核实住房信息

购房者网签前，一定要详细核实自己的房屋信息。一旦输入系统，就不能修改。万一真的错了，需要拿着一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真仔细，避免出错。

在面签？买房需要办理哪些手续？携带有效身份证等材料到银行；

2.信贷员审核材料(根据提供的材料，询问借款人贷款需求和个人情况)；

3.材料不统一的，会要求在约定时间内完成；

4.银行对贷款房屋进行评估；

5.银行对借款人进行第二次审计；

6.银行同意放款后，会出具批准函；

7.买卖双方转让产权；

8.办理产权抵押手续；

9.银行贷款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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