联合建房方案（联合建房）

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1.合作房地产开发合同要求合同一方具有房地产开发经营资格。双方均不具备房地产开发经营资质的，本合同无效。

2.共有房屋一方取得房地产开发经营资质，或者依法合作设立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理审批等手续影响合同效力的，不影响合同中审批等义务条款及其他相关条款的效力。应当申请批准的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。

联建拆迁如何补偿？联合建筑拆迁补偿办法。合住在农村很常见，一般都是兄弟。宅基地合建一个大面积的房子，共用一个大厅。如下所示：

1.联合建房一般是指双方一方提供土地使用权，另一方出资负责建房，或者居民联合起来共同开发建设房屋的房屋。在实际建设过程中，往往需要很多人一起准备资金，协商户型，购买地段。

2.如果买的是联名房，房子拆迁的时候也可以得到一定的补偿。一般情况下，赔偿可以分为三种。第一种是拆迁方基于被拆迁方进行货币补偿，比较常见。另一种是拆迁人考虑到房屋的市场价值，以同等价值的被拆迁方产权作为补偿。

3.但在实际操作过程中，由于产权评估的复杂性，单一的补偿方式无法满足被拆迁方的要求，因此第三种补偿方式是以货币补偿和产权补偿相结合的方式对被拆迁方进行综合补偿。

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