业主委员会选举规定（业主委员会选举法）

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1、根据投票项目制作选票；投票表格应明确投票项目。填写要求。考生应按姓氏笔画顺序排序，姓氏笔画相同的，按汉语拼音顺序排序。

2.根据投票地点的需要制作投票箱。筹备组全体人员应对投票箱进行检查和密封，并做好记录。引入公证机制的，公证员应当参加验封。

3.筹备组委托工作人员或业主代表递送选票并做好相关记录；

4.投票箱设置在公共场所的，应由专人管理，避免投票箱损坏或丢失；

5.业主投票期间，宜记录投票人数。适时掌握已投票的业主人数；

6.按照规定的时间和地点开箱清点车票。公布投票结果；

7.开箱前应选举计票人、唱票人、监票人(应在业主代表中产生，不得由筹备组成员产生。)

8.拆包前，主持人要介绍监督人员，筹备组组长要介绍大会筹备情况；

9.计票过程中如中途中断计票，应封存选票；

10.引入公证机制的，公证员应当到场，对现场工作进行公证；

1、开箱、清点现场应通知街道办事处(乡、镇人民政府)、县级以上人民政府房地产行政主管部门相关领导现场监督；

12.拆封后，应统计、记录并公布总票数、有效票、无效票和弃权票；

13.计票、计票、监票结束后，立即计票，宣布投票结果；投票结果应由计票人、计票人和监事签字确认；

14.公证机构宣布公证结论；

业主委员会的权力。召集和主持业主大会；

2.执行业主大会的决议；

3.向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的提案或其他提案；

4.公共财产的占有、使用和处置，以及公共财产收入的征收；

5.占有、使用、处分公共维修基金，收取公共维修基金收入；

6.收取和控制物业管理费；

7.与水、电、气、暖等供应商，或电话、物业管理、有线电视、互联网等服务商，或律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务，承担可能的法律责任；

8.聘用业主委员会工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同权利，履行劳动合同义务，承担可能的法律责任；

9.制定和实施社区的管理制度；

10.当业主违反《业主大会公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、物业管理委员会制定的管理制度，或公共财产受到损害时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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