容积率绿化率多少好（容积率 绿化率）

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绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比值。但绿化率只是开发商用来宣传楼盘绿化的一个概念，并没有法律法规依据。容积率是指一定地块内总建筑面积与建设用地面积的比值。

容积率公式如何计算：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。

注：容积率代表一个住宅区的建筑密度。容积率越小，居住密度越小，相对舒适。容积率越大，则相反。(当建筑物高度超过8m时，计算容积率时，建筑物的建筑面积将翻倍)

容积率的标准：不同户型对容积率的要求不同。一般来说，独立别墅为0.2 ~ 0.5；联排别墅0.4 ~ 0.7；6层以下多层住宅为0.8 ~ 1.2；1层小高层住宅为1.5 ~ 2.0；18层高层住宅为1.8 ~ 2.5；19层以上的住宅为2.4 ~ 4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅(不同城市特点不同)。

如何计算绿化率绿化率的计算可以根据绿化率的概念。绿化率是一个不准确不规范的词，准确的提法应该是绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化的垂直投影面积之和与居住用地的比值，比较宽泛。一般有草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般比绿地高。绿地率=绿地面积/用地面积。

绿化率现在是国家严格管理的，因为如果绿化率达不到国家标准，就不允许楼盘开发新项目。国家政府明确规定，居住区绿化率不得低于30%。买新房的时候要问问这个小区绿化率怎么样。合同也要写清楚，否则开发商不认账。

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