房贷利率上调15%怎么算（房贷利率5 39要不要转lpr）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷利率上调15%怎么算，房贷利率5 39要不要转lpr很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

5.39的抵押贷款利率将转移到lpr。当抵押贷款的存量转换为LPR时，利率浮动值包括原抵押贷款利率的浮动比例或折扣。比如房贷利率为5.39%，LPR折算后的浮动值为59个基点(5.39%-4.8%)；如果房贷利率为5.88%，浮动值为108个基点(5.88%-4.8%)。

同样，如果原房贷利率在基准利率基础上享受优惠，实际利率仅为4.65%，那么LPR转换后的浮动值为-15个基点。即折算后的利率仍可享受15个基点的优惠。

中国人民银行lpr利率最新的中国人民银行LPR利率93，336，030由全国银行间同业拆借中心于每月20日公布，因此最新的PBOC LPR利率为2020年7月20日：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。如果用户想了解最新的PBOC LPR利率，他们可以访问官方网站，全国银行间同业拆借中心。

为什么调整到LPR后利息还是一样？在首次重新定价日之前，转换后的抵押贷款利率与原抵押贷款合同利率相同。房贷转为LPR后，实际执行利率为：LPR利率基点。在第一个重新定价日之前，LPR利率=2019年12月20日相应期限LPR利率，基点=原抵押贷款利率-2019年12月20日相应期限LPR利率。

例如，某用户原房贷利率为4.9%，2019年12月20日5年期LPR为4.80%，那么折算后的利率=LPR利率基点=4.80% (4.9%-4.8%)=4.9%。

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