商业房过户需交多少税费（商业房）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，商业房过户需交多少税费，商业房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一般来说，商业建筑既指商业建筑，也指住宅建筑，所以称之为商业建筑。一般商业建筑的首层(或几层)为商场、商店、商业的综合楼，其余为住宅楼。商业建筑不划分建筑主体。不仅开发者可以构建，非开发企业和个人也可以构建。没有要求必须出售它们。商业用房土地使用性质为综合用地，土地使用权年限为50年。

商业房是什么意思？商业地产商业房顾名思义，又叫商业地产。它不同于具有居住功能的住宅地产，也不同于具有工业生产功能的工业地产。

商业地产一般是指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形态。它在商业模式、功能、用途等方面都不同于普通的住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的房地产，属于商业地产的范畴。国外用的比较多的词是零售地产这个概念。指广泛应用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

商业地产的房屋使用权期限是40年，商业写字楼是50年，与住宅地产的70年不同。

商业地产分类是按行业分类的：

1.零售功能性地产(百货、商业街、超市、家居建材，以及集上述功能于一身的大型商场和购物中心)

2.具有娱乐功能的房地产(电影城、娱乐城、KTV)

3.餐饮功能性房地产(大型餐厅、快餐小吃、冷饮店)

4.具有健身服务和休闲功能的房地产(健身中心、美容院)

5.商品批发商业地产(义乌小商品批发市场)

6.居住和办公用商业房地产(办公楼、酒店式公寓、产权式酒店、老年公寓)

功能分类：

一般指用于商业和服务的财产。在中国常见的有：底层商铺、写字楼、商业中心、步行街、商场、购物中心和专业市场。

地理分类：

根据不同的城市发展规模，城市中有单个或多个商业中心和商业区。比如北京有很多分散的商业中心，燕莎、朝外、CBD、建国门、王府井、亚奥、北三环、西单、阜成门，商业分布是多极的。虽然中国的许多大中城市，如上海、南京等，都有不同的商业中心，但都拥有商业强度首屈一指的核心商圈。分析和研究不同地区的商业特点，有助于完成理想的商业选址。

服务对象：

有区域商业中心、城市核心商业中心、副中心、邻里中心、居住区配套商业。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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