容积率建筑密度什么意思（容积率建筑密度）

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1.不同的概念：

容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。建筑密度具体指项目用地面积中建筑物总建筑面积与规划建设用地面积的比值(%)，可以反映一定用地面积中的空地率和建筑密度。

2.不同的计算方法：

建筑密度的计算公式为建筑密度=建筑基底面积之和/规划建设用地面积。容积率的计算公式为容积率=地上总建筑面积可建用地面积。

建筑密度怎么算？建筑密度等于建筑总面积除以土地红线内面积乘以100%。建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体为项目用地范围内所有建筑物的地下室总面积与规划建设用地面积的比值(%)，可以反映一定用地范围内的空地率和建筑密度。

建筑密度其实是指这个小区的总建筑面积，是指它的覆盖率。在计算的时候，我们首先需要知道这个小区的规划用地面积是多少，然后需要知道所有建筑的总面积。将这两个数据乘以100%就可以得到建筑密度。通过这个建筑密度，可以知道剩余空地率是多少，这个小区的建筑是否密集。

比如这个小区总面积达到10000平米，里面的建筑面积是3000平米，用3000除以10000就可以得到。这个小区的建筑密度是30%。一般情况下，建筑密度不能超过50%，否则房子多了整个小区会非常拥挤，影响居民的舒适度。比如通风采光的效果不会特别好，同时公共设施很少，因为有些区域要留作绿化或者停车等等。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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