契税退税申报流程app（契税退税）

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契税退税的意思是，如果符合条件，缴纳契税的人可以申请退税。也就是说，个人购房缴纳契税时，并没有享受到他应该享受的契税优惠政策。之后，他可以凭相关证明向房产所在地的税务机关申请退还多交的契税。

什么是契税退税进程？1.试用和批准。征收管理机关确定申请材料齐全后，应当当场审理退税申请，审核经营者填报的报表是否符合要求。

2.许可。经核实，情况属实的，由经办人员提出退税建议，报分管科长、处长、分管科长审核后出具退税凭据。另外，转入国库后，要在10个工作日内办理退税手续。不符合退税标准的，征收管理机关应当立即作出既定的回应和说明。

3.部分退税的，经营者凭批准的契税退税(款)申请审核并开具完税证明，经办人员开具退税证明并办理退税手续。

4.存档。经办人员将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请办理审批表》(第一联)等退税资料装订成册，半年后交档案保管人员归档。

买房交契税需要注意什么？1.地方契税税率。

虽然买房的契税是国家规定的，但是各个地方的房屋税率不一样。如今土地契税的税率标准有所调整，但高房价依然难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直很重视土地收入，因为土地收入是一块谁都可以放弃的非常大的蛋糕。

2.地方契税的变化。

购房者在缴纳房屋契税时，根据当地契税的变化，当地政府需要考虑当地的经济和市场供求比例。契税的调整说到底也是希望对楼市进行调整，让楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果是90平米以下，而且是第一套房子，那么契税是1%。

3.考虑购买价格。

购房者缴纳契税的金额是以购房者的购房价格为依据的。如果采用合理的购买价格购买房地产，税务局将根据当地土地契税缴纳人的标准，给予核定的纳税基数。但如果采用不合理的收购价格，税务局会给出一个核定的纳税基数。

4.直接交契税。

很多开发商不按标准流程收契税。购房者买房需要注意。有时候贷款批下来后，开发商会打电话给购房者交房。这个时候，他们需要缴纳契税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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