公共维修基金收费标准2022（公共维修基金比例）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，公共维修基金收费标准2022，公共维修基金比例很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

按照《住宅专项维修资金管理办法》的说法，公共维修基金一般为总房价的3%-5%。房屋维修基金不是随便收的，国家制定了相应的缴纳比例。商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款3-5%的比例向销售单位缴纳维修基金。

维修基金的用途是什么？1.一般共用设施。

小区的公共设施是大家共用的，用久了容易损坏。一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟通道、水泵、水箱、邮筒等。

2.常见零件。

公共区域很好理解，就是大家都可以去的地方。一般是指建筑物的公共区域，也就是人们每天经过或者两个家庭共用的区域。共用设施包括：基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、小区室外墙体等基本结构部分，走廊、楼梯、门厅、大堂等公共交通部分，避难层、设备层或设备用房等结构部分。

3.轴部分。

井道部分比较复杂，井道内零件很多，会随着时间老化，主要包括轿厢框架、轿厢更换、控制箱过载装置(内呼)、安全钳、自动门机构、轿厢门安全触板更换、门机导轨开闭、变形损坏零件导靴更换：牵引钢丝绳整体更换、完全更换、导靴缓冲器配重更换：缓冲弹簧或活塞更换。

公共维修基金的收费标准是什么？1.应当按照房价的一定比例收取，商品房的收费标准按照总房价的2%收取。这个百分比的确定全国通用，新规的实施办法从2008年就开始使用。建议近期考虑购买商品房的朋友可以深入了解一下具体的收费标准以及个人需要缴纳的费用。

2.我们要看是不是多层的房子，根据房屋结构不同收费标准也不一样。以北京为例，如果是多层住宅，按现行收费标准每平方米100元，如果是高层建筑，每平方米200元。不同的收费标准主要是考虑到不同居民楼的费用不同。为了提高公共基础设施的质量，应定期维护不同的住宅物业收费，从而提高公共基础设施的质量。

3.根据不同住宅物业、住宅小区非住宅物业或单体建筑结构的不同设计，收费标准也有所浮动。建议大家可以结合当地的收费标准来确定具体的收费内容。

4.这笔钱应该由公开交易商收取。这笔钱将由公开交易商收取。主要用于物业管理区域内共用住宅设备和公共设施维修期限届满后的维修，以及用于装修等用途。国家规定此类资金的使用所有权属于户主，不能随意挪作他用。公共维修基金的收费标准会影响住户的利益。建议大家可以提前了解一下各种细节，这样可以白交费，合理维权。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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