豪嘉妈妈（豪宅标准）

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豪宅是指质量、档次、规模和售价都高于高档住宅的住宅。豪宅有五个特点：一是地段优越，不可替代；二是环境优雅，或者拥有不可再生的、得天独厚的自然资源，或者历史形成的人文资源；第三，建筑精美，不可复制；第四，风格不同，难以模仿；第五，人文价值观不可再生。

奢侈品税的征收条件奢侈品税的征收不同于普通奢侈品的定义。部分城市会征收奢侈税，征收条件如下：

1.一般情况下，住宅小区的容积率在1.0以下。

2.单套建筑面积144平米以上，包含在内，或者房屋成交价160万以上。

3.该楼盘实际成交价格比四区指导价高出1.2倍以上。

深圳奢侈税征收规定深圳奢侈税缴纳标准是，奢侈税是增值税和城市建设及教育费附加之和。如果是满两年的普通住宅，就免这个税；如果是满两年的非普通住宅，增值税为(当前网签价-原值)/1.05再X5 %；如果是不满两年的房产，增值税是目前网签价格/1.05*5%，城建及教育费附加是增值税的12%。

1.个人所得税=总房价*1%。

2.营业税：豪宅不满5年的=总房价*5.6%，豪宅超过5年的，按房屋差价征收。

3.契税=总房价*3%。

4.土地收益=总房价*0.05%(房改除外)。

5.土地增值税=豪宅增值*30%。

6.印花税=总房价* 0.05%；

注：奢侈税是指非普通住宅税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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