学区房是什么意思有什么用（学区房是什么意思）

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能进学区的学校叫学区房。通常学区房只是指名校对应的房子。对于那些上普通学校的房子，虽然也能上学，但人们往往不称之为学区房。

学区房是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。随着社会竞争的日益激烈，家长们为了让孩子不输在教育的起跑线上，不惜花大价钱购买所有教育质量好的学区房物业。此外，一些重点中学附近的楼盘也受到学生家长的青睐。一些家长认为，在学校附近购买房产有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。

学区房已经成为一些房地产开发商的促销手段。好的学区房一般比其他房子高20%。虽然贵，但是经常被关注。

学区房的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市的教育资源分布不均衡，产生了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。也就是说，并不是所有接受义务教育的孩子都能享受到优质教育的权利。

学区房主要分类是房子在名校附近，靠近名校。这种学区房多是老小区的老房子。它最大的好处就是孩子可以就近学习。

因为这种学区不一定在名校招生范围内，需要交赞助费才能在附近的名校入学。但是教育部下发通知，即使居民交了赞助费，这种靠近名校的学区也拿不到招生指标。就是每个地方的定义不一样。

第二种学区房，多是以名校为卖点的中小楼盘推出的商品房，这类学区房的招生指标并不总是有的。

购房者在购买这种类型的学区房时，要特别注意开发商花钱购买一定数量的招生指标，所以即使是同一栋楼，如果购房者的购买时间节点不同，也可能会有完全不同的待遇。

第三种学区房是大家最熟悉的教育地产。即开发商和学校联合建设，开发商出钱建校舍，引进好学校，业主子女可以享受相应的教育资源。这类学区的名校资源大多是一个大市场的教育支撑。

对于这种学区房，知道相应的教育资源，即使开发商和学校共同建设，让业主子女享受相应的“特权”，但“特权”的具体内容和“特权”的使用年限都会受到限制。

部分学区房业主子女只能享受名校入学资格，没有赞助费优惠；有些学区的招生指标有时间限制，甚至业主子女都没有超出相应时间段的招生指标；其中部分包含大市场配套中小学，购房业主不一定能同时享受中小学招生指标。建议购房者多询问具体政策，避免不必要的纠纷。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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