上海买房积分怎么算法（上海买房条件）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，上海买房积分怎么算法，上海买房条件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.必须以家庭的名义买房。所谓家庭，就是买家已婚，家庭在上海无房。

2.能提供购房合同签订日前两年内在上海缴纳1年以上税收或社保的证明。如果有3年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇，不需要提供税单就可以直接买房。

在上海买房首付多少？房贷利息最低的是公积金贷款，首次置业首付30%以上。二次置业首付40%以上。按照当地政策，首付20%，月供看借多少钱多少年。以下是上海买房首付清单：

1.首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房，最低首付可以是20%；

2.二套房的话，购买一套房产最低首付60%；

3.第三套房的话，需要贷款的银行可以根据房价拒绝贷款；

4.其他情况，最低首付30%。首套房首付的计算方法：首付=总房款-客户贷款金额=合同价(市场价)80%(首次最高贷款金额为80%)。

上海买房有哪些政策？1.商业贷款政策。

居民家庭购买首套住房(即家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)并申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不得低于35%；

在本市拥有1套住房，但在本市无房但有商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业性贷款首付款比例不得低于50%；购买非普通自住住房的，商业贷款首付款比例不得低于70%。

2.公积金贷款政策。

已购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平方米)，面积小于等于90平方米的低首付比例为20%；

将第二套改善性购房首付款比例提高至普通商品住房50%、非普通商品住房70%，第二套普通商品住房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款最高限额降低10万元；

停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款；

公积金缴存账户余额确定的借款人贷款金额倍数由40倍降至30倍；

严格执行住房和城乡建设部还款能力计算比例，将月还款额降至工资基数的40%以下。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！