房屋公摊面积怎么计算（房屋公摊面积）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋公摊面积怎么计算，房屋公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

集资30%违法吗？

1.很多业主拿到房子后，发现公摊面积高达30%，也就是说一套房缩水了30%，真正使用的面积太少了。那么公摊面积的30%是否违法？其实国家对公摊面积不设上限，很多业主只能吃哑巴亏。

2.公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾滑道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。不同的房子有不同的公摊面积标准：

(1)如果是小高层住宅，公摊面积一般在10-15%之间。如果是带电梯的小高层住户，公摊系数在15%-20%之间。

(2)高层住宅在25层至33层之间，楼梯高度最高。其他公共设施要增加很多，公摊面积在14-24%之间。

(3)普通多层住宅一般指6层以下的建筑，以及为每户提供服务的房间，如配电室、水泵房等。公摊面积13-18%。

(4)由于别墅是独栋住宅，最多三层，包括地下一层，其公摊面积很小，在1-8%之间。

公摊超过多少可以起诉开发商？

公摊面积超过25%的，应该是不合理的。虽然具体情况没办法说清楚，但是可以和开发商沟通，给出合理的答案。

一般高层建筑两层两户的分摊面积在20-25%中间，分摊系数在0.2左右。如果总建筑面积为95平方米，那么套内建筑面积为95/(1 0.2)=79.17平方米，分摊面积为95-79.17=15.83平方米。除此之外，高层建筑两层两户的分摊面积一般为5-10%。

公摊面积30%违法吗？公摊面积超过30%可以起诉开发商全部内容，这里会带你详细了解。一般来说，开发商会在开盘当天公示住宅的公摊比例，但会放在不太显眼的位置，可能会被大家忽略。总之大家要提前了解公摊面积。

切题

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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