由于卖家担心他们可能会错过炙手可热的房地产市场 房屋清单突然激增

大幅上涨的抵押贷款利率导致房屋销售突然回落，现在卖家正急于在炙手可热的市场急剧降温之前进入。

根据 Realtor.com 的数据，上周待售房屋的供应量与去年同期相比增长了 9%。这是该公司自 2017 年开始跟踪该指标以来所记录的最大年度收益。

房地产经纪公司Redfin还报告称，截至 5 月 15 日的四个星期内，新房源的增长速度几乎是一年前同期的两倍。Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示：“抵押贷款利率上升导致房地产市场发生变化，现在房屋卖家急于在需求进一步减弱之前寻找买家。”

卖家清楚地看到市场疲软。待售房屋销售量是衡量现有房屋已签订合同的指标，4 月份比 3 月份下降了近 4%。根据全国房地产经纪人协会的数据，自 2021 年 4 月以来，它们的价格下降了 9% 以上。该指数衡量的是现有房屋的已签订合同，而不是成交量，因此它可能是买家对更高抵押贷款利率的反应的最及时指标。这标志着销售额连续第六个月下降，也是近十年来最慢的速度。

根据美国人口普查，与 3 月份相比，4 月份新建房屋的销售额(也以已签订的合同衡量)下降了 16%，远超预期。

销售正在放缓，因为抵押贷款利率自年初以来急剧上升，4 月和 5 月初涨幅最大。30 年期固定抵押贷款的平均利率在年初接近 3%，现在远高于 5%。

洛杉矶地区 Redfin 的房地产经纪人林赛·卡茨 (Lindsay Katz) 说：“过去，我们大多数房子都会收到 10 到 15 个报价。”“现在我看到一栋房子的报价在两到六个之间，一栋好房子。”

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