契税调整3-5%（契税调整）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，契税调整3-5%，契税调整很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

2021年9月1日契税调整是真实的吗？

1.对比《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》中关于契税税率的规定，契税税率为3%至5%。如果参照这个，契税税率不变。

2.但我国现行的契税政策也有契税优惠政策，即2016年《中华人民共和国国家税务总局规范性文件》(财税〔2016〕23号)明确，对个人购买家庭唯一住房的，减按1%和1.5%的税率征收契税；对购买第二套改善型住房的个人，减按1%和2%的税率征收契税。

3.但是目前优惠政策并没有取消，只是把价格条例的内容改成了法律，各地基本都按照优惠政策执行。所以，只要具体地方不做调整，新契税法的出台不会影响现行税率。

2021年首套房契税会上调吗？

003010明确规定2021年9月1日契税税率为3%-5%。

首先要明白，3%-5%是中央征收契税的范围，地方政府可以根据自己的实际情况选择3%-5%的契税税率。

这个契税税率是1997年颁布的《契税法》，明确规定契税税率为3%-5%。这部新的契税法近日在十三届全国人大常委会第二十一次会议上获得通过，税率维持在3%-5%。所以这只是税法的翻译，而不是改变。

再者，我们要明白，我们房产交易的契税当初之所以选3%，只是在2016年去库存的背景下。2016年2月，国家税务总局发文(财税[2016]23号)规定：

首套住宅的契税：大于90为1.5%，小于等于90为1%；

两套住宅的契税：90以上2%，小于等于901%；(北上广深除外)

2021年9月以后这个契税优惠政策会不会变，我们在意吗？

新契税法第六条规定：根据国民经济和社会发展需要，国务院可以对住房需求保障、企业改制和灾后重建免征或者减征契税，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

因此，这一优惠政策是否需要保留，国家税务总局需要在2021年9月1日前向国务院报告是否延长现行契税优惠。国务院决定后，报全国人民代表大会常务委员会备案。

所以唯一需要住房保障的房子优惠税率不太可能变，二套房也难说不会变，但是不变的概率更大。

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切题

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