市场观望气氛浓厚利嘉阁十大屋苑周末录6宗

不明朗因素淡化市场观望气氛浓厚

十大屋苑周末累录6宗买卖按周升20%

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，随着本港气氛淡化，以及一手市场缺乏大型新盘作焦点吸客，使不少买家回流二手市场，惟市场观望气氛浓厚，令十大屋苑交投量仅录微升。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(7月6至7月7日)十大指标屋苑累录6宗二手买卖个案，与上周末(6月29至6月30日）的5宗上升20%。

廖伟强指出，受着市民不稳情绪所影响，市场整体气氛以观望态度为主，而当中不少向隅客于一手新盘未能购得心头好，故回流二手市场寻宝，同时部份放盘叫价作出轻微调整，利好交易促成。廖氏预计，随着中美谈判进展顺利，以及将可能下调息口等利好消息，增加买家对后市信心，相信二手交投有望稳步回升。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中，按地区划分，以港岛、九龙及新界区各录得2宗成交，当中港岛及九龙区与上周末持平，新界区则较上周末增加1宗。若以屋苑划分，以康怡花园交投最活跃，录得2宗成交；其次，录得1宗成交包括黄埔花园、新都城、沙田第一城及嘉湖山庄；而太古城、杏花村、丽港城、美孚新村及映湾园五个屋苑本周末暂未录得交投。

康怡花园三房套沽1,378万97年业主仅赚6球离场

利嘉阁地产康怡花园分行经理陈家豪表示，康怡花园过去周末两日录得2宗成交，其中一宗成交为M座中层8室，实用面积约707方呎，建筑面积约850方呎，採三房一套间隔，以约1,378万元售出，折合实用面积呎价约19,491元，建筑面积呎价约16,212元。而原业主早于1997年7月以770万元购入上述单位，持货多年至今，现转手帐面获利约608万，物业升值约79%。

新都城本月暂录5宗成交两房户762万元易主

利嘉阁地产都会豪庭分行高级联席董事邓达荣指出，近日受一手新盘带动，二手交投气氛回暖，新都城于本月至今暂录约5宗二手成交个案，而过去周六日录得1宗。成交单位为3期4座中层D室，实用面积约470方呎，建筑面积约644方呎，为两房两厅间隔，以762万元易主，折合实用面积呎价约16,213元，建筑面积呎价约11,832元。

沙田第一城两房录563.8万成交实呎304呎造18,546元

利嘉阁地产沙田第一城分行市务经理邹凯表示，沙田第一城周末录得1宗成交，为52座中低层D室，实用面积约304方呎，建筑面积约410方呎，属两房间隔，以约563.8万元售出，折合实用面积呎价约18,546元，建筑面积呎价约13,751元。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化

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