4月份二手夹屋买卖登记录8宗创近12个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2015年4月份二手夹屋买卖合约登记录得8宗，总值4,622.8万元，较3月的14宗及7,920.3万元，分别下跌42.9%及41.6%。宗数是创2014年4月7宗后的十二个月新低，而金额是创2014年10月4,515.0万元后的六个月新低。二手夹屋登记量连跌两个月，并回落至单位数字水平，反映3月间二手楼市受收紧楼按措施打击，买家多抱观望态度，导致二手夹屋买卖大减。

不过，楼价不断向升，夹屋价格显着上扬，2015年4月份平均每宗二手夹屋登记成交价为577.9万元，较3月的565.7万元上升2.2%，创1999年6月有记录以来近十六年历史新高。

按金额分类方面，2015年4月份价值六百万元以上的二手夹屋买卖录得3宗，与3月份相同，没有变幅。价值五百至六百万元、四百五十至五百万元及四百五十万元或以下的夹屋交投录得跌幅，4月分别录3宗、1宗及1宗，按月下跌57.1%、50.0%及50.0%。

2015年4月份登记金额高的二手夹屋为沙田晴碧花园第2座低层G室单位，成交价录693.0万元，创历年第九高。今年4月青衣宏福花园第3座中层H室单位，成交价录678.8万元。钻石山悦庭轩第1座低层D室录658.0万元。

2015年4月份青衣宏福花园及葵涌浩景台，各录2宗登记，分别总值1,258.8万元及970.0万元。沙田晴碧花园、钻石山悦庭轩、将军澳叠翠轩及鸭脷洲悦海华庭各有1宗，分别总值693.0万元、658.0万元、546.0万元及497.0万元。

表1：二手夹屋买卖合约登记按月统计

图：二手夹屋买卖合约登记按月统计

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