农村宅基地新政策2020面积是多少（农村宅基地新政策2020）

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2020农村宅基地新政是什么时候开始实施的？

第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议于2019年8月26日表决通过了关于修改土地管理法和城市房地产管理法的决定。本决定自2020年1月1日起施行。以下是2020年农村宅基地新政策法规：

1、宅基地实行一户一宅制。

宅基地是农村村民用于建造房屋及附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属用房和院落。农村村民只能拥有一处宅基地，要严格按照批准的面积和建筑标准建房。禁止未经批准建房或者超过批准的面积占用宅基地。经批准建房的，应严格按照“建新楼、拆旧楼”的要求，将原有宅基地退还给村集体。农村村民出售、出租、捐赠房屋后再申请宅基地的，不予批准。对历史宅基地面积超标、“一户多房”等问题，要按照有关政策规定进行认定和处置。

2.利用闲置的宅基地。

鼓励村集体和农民充分利用闲置宅基地和房屋，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。居民、工商资本等。凡租赁农房居住或开展经营的，应严格遵守合同法的规定，租赁合同期限不得超过二十年。合同期满后，双方可以另行约定。

3.宅基地可以转让。

据调查，全国约有10%的宅基地处于闲置状态。根据三权分立，我们适度放开了使用权市场，允许其租赁，但也要保持所有权不变，保护资格权。20年之内，如果农民签约，按照新的三权分置，你将使用权转让给出资人，出资人的权益也将在这20年之内得到保护。

4.宅基地费用

现在有些地区对面积超标的房子进行了管理。如果你想继续使用它们，你需要付费。而且各地对房屋的建筑面积都有一定的标准。一旦超标，他们可能要收钱。大家要注意了。

5.两条“红线”

农村宅基地新政不得超过两条“红线”，即不得买卖宅基地；意思是现在农村在改革，但是农民不能把买卖宅基地作为利益的出发点。不得将宅基地使用权退出作为农民进城落户的条件。农民落户需要退出宅基地，国家不执行。如果当地政府有这个硬措施，你可以维权。

020农村宅基地收费标准

1.违反“一户一宅”原则的农民将被收费。

我国《土地管理法》规定，农村住房建设必须符合“一户一宅”原则，即一户只能申请一处宅基地。实际情况是农村有很多房子或者宅基地。我们国家政策上说，多户农民愿意退出房屋的，可以得到一定的经济补偿，而你要想继续拥有这块宅基地，就必须缴纳费用。

2.宅基地面积超标的农民要收费。

我国各地农村都规定了宅基地的标准面积，并存在一定差异。就河北省而言，当地农村宅基地的标准面积在200平方米左右，市区或郊区在120平方米左右。地方规定将部分费用用于超标地区。如果费用超过20平方米

40 ~ 504 m2/m2的18元部分。

3.改变土地性质的农民要收费。

4.非本集体经济组织成员通过继承方式取得农村宅基地，或者曾是本集体经济组织成员的，按每年5元/平方米收取；其他方式占用农村宅基地的，按每年10元/平方米计费。

介绍了2020年农村宅基地的新政策和变化，以及2020年农村宅基地的收费标准。目前只有部分地区出台了宅基地有偿使用政策，各地政策标准不一。具体收费情况要以当地政策为准。了解更多农村宅基地买卖信息，请持续关注信用家装网！

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本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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