老旧小区安装电梯（老旧小区安装电梯）

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2021年老旧小区加装电梯新政策

2021年1月1日起施行的《民法典》降低了业主投票表决既有房屋安装电梯的“建筑物及其附属设施的改建和重建”的门槛。

以同样的六层现房住宅为例，单元12栋，总面积1200平米。在800平米业主、8户业主投票的基础上，只要同意“800平米业主3/4(600平米)、8户业主3/4(6户)投票”，就达到法定比例。

通过《民法典》第278条与《物权法》第76条的对比，不难看出12栋专属建筑的总面积为1200平方米。《民法典》生效后，按照《物权法》第76条的要求，专有建筑面积和业主投票权减少到800平方米和8个业主(“双2/3”)。

各级政府、有关组织和人民法院要按照《民法典》《总则》和《物权法》的有关规定积极作为，不能让少数居民的任性阻碍安装电梯这一民心工程的顺利进行，也不能因为少数居民的不同意，就让人民群众“上上下下”的幸福梦想成为天方夜谭。

对于少数不支持合作的户，广大有意愿的户要尽最大努力说服、劝导。如果无法协调，可以向当地社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，争取全体业主同意。反对、阻挠安装电梯的业主，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出多数有意愿的居民同意安装电梯、排除障碍、按楼层比例分摊费用的支持安装电梯的判决。不自动履行判决的，可以申请人民法院强制执行。

一些地方对既有住宅加装电梯实行“一票否决制”，居民意见不统一成为既有住宅加装电梯的最大障碍。尤其是一楼的住户，出于不同的原因，对安装电梯持否定态度，比如担心电梯噪音大，影响通风采光，安全隐患，房价贬值等。有的甚至强烈反对或设置障碍，导致现有的一些多层建筑无法安装电梯。

旧住宅区安装电梯价格表

以一栋8层的老楼为例。安装一台电梯的费用可达60 ~ 70万元。

一次性安装费：(共约65万元)

设计费用：10000 ~ 15000元左右；电梯设备费用：约14万元/台(国产品牌)；土建造价：约46万元；其他费用：4万元左右。

日常运行和维护费用：

电梯维保费用约3600元/年；年检费用1000元/年左右；电费2400元/年左右。

(如果更换主要部件，更换费用将另行计算)

6层小电梯多少钱主要看要装的电梯品牌。质量好的电梯有20多万，一般10万以上，10万以内也能做，但是电梯质量不好说。贾建议业主在能保证产品质量的情况下，尽量选择国内一线品牌厂家生产的梯子。但是不知道你们有没有预留轴。如果6层站的国产梯子价格在15万左右，如果选择进口蒂森克虏伯，应该会到30万。

假设你是六层楼，那么你要算出电梯要多少公斤，要知道载重量不同价格也不同。虽然你是

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