新界及港岛区二手楼买卖上升九龙区成交量下跌

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2015年7月份本港主要三个区域中，新界及香港区的二手私人住宅买卖合约登记较6月录得上升，而九龙区的买卖录得下跌。反映6月间九龙区有多个新盘推售，抢去二手购买力，以致九龙区的二手私人住宅买卖受压回软。在用家需求支持下，新界及香港区的二手交投则维持平稳畅旺。不过，预期8月份整体二手登记数字将受中港股市波动影响回落。

在三个主要区域中，新界区的买卖升幅显着，2015年7月份新界区的二手私人住宅买卖登记录得1,833宗，较6月的1,708宗上升7.3%。港岛区的二手私人住宅交投7月录868宗，较6月的818宗上升6.1%。相反，九龙区的二手买卖录得跌幅，7月录1,309宗，较6月的1,381宗下跌5.2%。

根据二十四个分区的二手楼市表现，2015年7月份有十三个区份的买卖登记宗数较6月份录得上升。买卖宗数升幅多的五个区份，港岛佔三个，新界佔两个。当中以湾仔为突出，宗数按月急升69.5%。香港仔/鸭脷洲升48.1%居次。筲箕湾/柴湾升42.5%，第三位。屯门及元朗/天水围分别按月升19.1%及13.2%，第四及第五位。

在港岛方面，除湾仔、香港仔/鸭脷洲及筲箕湾/柴湾的二手私人住宅买卖宗数升幅较显着外，7月份铜锣湾/跑马地的买卖，按月上升11.8%。

在新界方面，2015年7月份除屯门及元朗/天水围的买卖升幅较多外，沙田、北区、离岛/东涌/愉景湾及荃湾，分别按月上升12.3%、7.4%、6.2%及0.3%。

在九龙方面，只有三个区份的二手买卖录得升幅，而且升幅轻微。观塘、黄大仙/钻石山及旺角/大角咀7月份的买卖，分别按月微升5.9%、4.1%及1.3%。

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