新加坡房地产市场在 2022 年开局良好

尽管新的房产税税率、可能的通胀伴随着经济衰退和/或由于俄罗斯袭击乌克兰而导致的失业率上升，以及即将到来的加息，但新加坡今年第一季度的房地产市场“开始”很好的说明。

根据 PropertyGuru 的《2022 年第二季度新加坡房地产市场报告》，下一季度的租赁市场可能会保持高位，尤其是在大流行限制放宽以及外国人预计将返回该国的情况下。

公共住房将保持高需求，预计组屋转售市场将保持活跃，直到 BTO(按订单建造)供应“在未来四年内完全恢复”。

该报告称，组屋和私人租赁市场都在走强，在新加坡 PropertyGuru 上市的出租物业的中位要价创下新高。

组屋转售组屋的每平方英尺 (PSF) 售价中值略有上涨，虽然这些组屋的要价增长有所下降，但需求仍然强劲，这主要是由于 BTO 组屋的建设延误。

有趣的是，后港、榜鹅和盛港等预算友好型社区在今年第一季度的交易量最多。

虽然有地房产的要价涨幅最大(7.15%)，但这可能是因为 Belgravia Ace(宏茂桥)售出了 77 个单位，“并不表示下一季度有上涨趋势”。

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