高层公摊面积如何计算（高层公摊面积）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，高层公摊面积如何计算，高层公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房子公摊面积比例怎么算？

1.公摊面积=公摊系数套内建筑面积；

2.分摊系数=共有分摊面积/(套内建筑面积总套数)；

3.套内建筑面积=套内使用面积、墙体面积、阳台面积。

根据以上公式，我们可以得到：公摊面积=总公摊面积/[(套内使用面积、墙体面积、阳台面积)总套数](套内使用面积、墙体面积、阳台面积)。如果要计算建筑面积，可以在得到公摊面积后，用公式(建筑面积=套内建筑面积的公摊面积)得出结果。

公摊面积越小，房屋获得率越高，购房者花在非可支配面积上的钱就越少。但是公摊面积太小，也会在一定程度上影响整体美观和居住舒适度。但值得注意的是，房间获得率越高并不一定意味着公摊面积越少。如果将赠送面积计入室内面积，房间获得率自然会“飙升”。零池也是如此。

三楼的高层公摊面积多少钱？

普通多层住宅，如果底层没有设备用房和商铺，公摊面积一般在7%-12%之间；带电梯的小高层建筑，公摊面积一般在15%-20%之间；高层住宅比较高，一般14%-24%。少数高层或小高层中，公摊面积控制在20%左右，别墅公摊面积在1%-8%。国家没有规定其公摊面积应该控制在哪个范围内。

不同类型的住房有不同的比例。

1、7层以下住宅公摊率为7-12%。

普通多层住宅一般在6层左右，其公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间的水平投影，一般占建筑面积的13% ~ 18%；一般层高在2.8m左右，室内净高在2.65-2.7m之间；但室内层高超过4.7米的，应按两层计算室内面积。

2、7-11层住宅公摊率为10-16%。

小高层一般在7 -9层之间。公摊面积视楼盘情况而定，不同楼盘的公摊会有所不同。如果底层没有机房或商铺，公摊系数在15%-20%之间。同时，7层以上必须按规定配备电梯。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%。

高层建筑的公摊面积会比较大，一般在25层到33层之间，因为高层电梯和电梯前室占用空间，还有安全通道占用的空间，“管道井”“强电井”“弱电井”等公共设施都占用空间，所以公摊面积比较大。

4.别墅的分摊率为1-8%。

别墅公摊面积1%-8%。独立别墅一般没有公摊面积，只有部分联排别墅有。别墅的公摊面积是仅存在于建筑内部，与建筑的建筑结构相连的部分。不符合该条件的建筑不能算作公摊面积。

以上是关于公摊面积怎么算，33层的高层公摊面积一般是多少。房子的公摊面积需要实地测量。根据房屋的功能和相关配套条件，千万不要在买房前忽略公摊面积，以免造成损失。想了解更多关于买房的知识？点击关注信用家装网查看相关内容！

切题

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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