居屋第二市场买卖成交63宗创近15年按月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2015年10月份的居屋第二市场买卖成交暂时录得63宗，总值2.28亿元，较9月的76宗及2.76亿元，分别下跌17.1%及17.4%。宗数是创2000年12月61宗后的近十五年新低，而金额是创2013年3月2.17亿元后的三十一个月新低。居屋第二市场成交连跌五个月，累计下跌63.8%。反映市场观望气氛浓厚，而且楼价回软，窒碍用家入市，影响居屋买卖明显放缓。

按金额分类方面，2015年10月份价值二百万元或以下的居屋第二市场成交跌幅多，录零宗，按月下跌100.0%。价值三百至四百万元及四百万元以上的成交，分别录19宗及21宗，按月下跌38.7%及8.7%。不过，价值二百至三百万元的成交录得升幅，10月录23宗，按月上升9.5%。

2015年10月份买卖成交金额高的是黄大仙富强苑一中层单位，成交价录620.0万元，兼创历年第八高。10月份次高是香港仔雅涛阁一低层单位，成交价录580.0万元。第三高是观塘油翠苑一中层单位，成交价录576.0万元。

2015年10月份沙田愉翠苑、将军澳和明苑及屯门悦湖山庄，各录3宗成交，分别总值1,210.0万元、973.0万元及904.5万元。

表1：居屋第二市场成交按月统计

表2：居屋第二市场成交宗数按金额统计

表3：2015年10月份买卖金额较高的居屋第二市场成交个案

表4：历年十大高买卖金额成交的居屋第二市场个案

表5：成交宗数较高的居屋第二市场屋苑统计

图1：居屋第二市场成交宗数按月统计

图2：居屋第二市场成交按月统计

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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