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800万能买到北京的学区房吗(北京上千万元学区房一天卖10套)

2022-05-16 13:42:08
导读 大家好,小庞来为大家解答以上问题,800万能买到北京的学区房吗,北京上千万元学区房一天卖10套很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

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北京西城区学区住房政策2020

4月30日,北京市西城区发布《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》(以下简称《意见》)澄清,

自2020年7月31日起,在西城区已购房并取得房屋产权证的适龄家庭子女报考小学时,不再在相应划片学校就读,全部以多校划片方式在本学区或相邻学区入学。

此外,从2020年起,西城区将对适龄儿童的报名地址和学校进行记录。使用房产地址登记的当年起六年内原则上只提供一个登记学位(符合国家生育政策的除外)。

西城区并不是第一个实行多校划片的区域。东城区于2018年6月30日实施多校划片,海淀区于2019年1月1日开始实施多校划片。

业内人士认为,实行多校划片的初衷是为了给学区房降温;第二,希望教育资源能够均衡分配。

严跃进认为,这一政策应该体现了当前学区房改革的重要导向,即通过限制学位、随机分配学区房的方式,给部分二手房的买卖降温。以前很多购房者为了保证更好的名额和入学机会,会选择一些小户型的学区房,这也导致了这类学区房的价格炒作等乱象。通过这种学区房的政策调整,客观上可以给学区房降温。同时也改变了教育方式,使小学教育更加规范,促进了教育教学资源更加合理的配置,对促进教育公平和住房不投机起到了积极的作用。

严跃进也认为,从购房者的心态来看,近期肯定会加快购房速度。有些家长为了获得一定的入学名额,会想方设法赶末班车。但后期政策实施后,房价肯定会降温。

现在北京学区房多少钱一平米?

北京西城宣布实行多校划片,部分学区房现恐慌性降价。但也是几千万的价格。以红庙小学学区丰汇花园为例。这个西城区平均房价近20万,中关村第三小学附近的学区房万柳书院起步价3000-4000万。

北京上千万元学区房一天卖10套

受此政策影响,学区房市场就像最近的天气一样火爆。五一假期期间,大量焦虑的家长涌向西城重点小学区附近的房屋中介。

五一期间,北京有卖几千万的学区房。平均一天能卖出10套。可以说,买房堪比买白菜。网上成交数据显示,2020年五一假期前三天,链家(北京地区)二手房日成交量分别达到331套、376套和424套,1日至3日成交1131套,去年同期为341套,同比增长231.7%。

在今年5月4日中午至5日的36小时内,丰汇园已经卖出了3套最高单价超过25万元/平方米的破旧学区房。小长假期间,红庙小学学区房日成交量为8-10套。

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