契税2021年收费标准文件（契税2021年收费标准）

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现在2021年二套房的契税是多少？

1.2021年二套房契税新缴纳标准

根据官方对2021年契税新政的解读，各类二套房契税均价的收费标准低于各区房管局的市场指导价。买方首套住房面积小于90平方米的契税为评估价的1%，买方首套住房面积大于90小于144平方米的契税为评估价的1.5%，高于本区市场指导价。买受人第一套住房面积大于或等于144平方米的契税为评估价的3%。

2.2021年交二套房的契税。

二套房契税2021年新契税的纳税义务发生在纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。

3.二套房的契税是2021年新的纳税期限。

第二套房契税纳税义务人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关进行纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第二套房契税2021年收费标准

2021新契税政策官方解读一

契税税率没有提高。8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。根据2021年房地产契税新规，契税税率为3%-5%。此前我国实行《中华人民共和国契税暂行条例》，明确规定契税税率为3%-5%。网上说契税税率从1%-2%提高到3%-5%，其实是一种误解；

2021新契税政策官方解读二

契税法并没有取消优惠政策。目前各地基本都是按照优惠政策执行，不会影响购房。当然，具体征收标准要根据各省、自治区、直辖市人民政府确定，对不同主体、不同地区、不同类型房屋的权属转移，确定不同的税率。但符合相关条件的，予以减免；

2021新契税政策官方解读三

新的契税政策明确免除了这种情况。《契税法》按照税制转嫁原则，明确了现行有效的契税免征政策，规定婚姻关系存续期间夫妻之间土地、房屋权属发生变更的，由法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税。与契税暂行条例相比，契税法适当扩大了税收优惠政策：为支持公益事业，增加了非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的土地和房屋免征契税的规定；

官方解读2021新契税政策四

增加了退税条款。契税法增加第十二条：“依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同和权属转移合同性质证明无效、失效、被撤销或者被注销的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。”也就是说，房产交易未完成，中途解除合同，即使纳税人缴纳了税款，也可以申请退税；

2021新契税政策官方解读五

纳税申报更简单。《契税法》将契税的申报和缴纳时间合二为一。申报和支付时限为10天以内

2021年房产契税新规，二套房缴纳规定

个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米以下(含90平方米)的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的契税税率为2%；

2021年房产契税新规三套房缴纳规定

不管地区契税税率是3%。以上契税税率标准为住宅收费标准。如果是40年的企业，无论面积多大，套房多少，统一是3%，有的城市是4%。

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