北京房价走势图二十年（北京房价首付）

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房子首付多少？

要看贷款方式。使用公积金贷款，且住房面积小于90平方米的，首付比例为20%；住房面积为90平方米的，首付比例为30%。如果使用商业贷款，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。

北京2022首套房首付比例

北京越来越多的银行将首套房贷利率从基准利率下浮10%至5%，审批和放款速度也有所加快。二套房贷利率维持基准利率上浮20%，限购有新变化。

1.目前北京商业贷款购买首套房首付比例为30%。

2.在北京购买面积小于90平方米的普通住房，公积金首付比例不得低于20%。

3.在北京购买一手房的90平方米以上普通住房，公积金首付比例不得低于30%。

4.在北京购买二手房面积小于90平方米、房龄小于5年的普通住房，公积金首付比例不得低于30%。

5.在北京购买二手房面积90平方米以上、房龄5年以上的普通住房，公积金首付比例不得低于40%。

房子首付怎么算：

1.新房子

总房款-客户贷款额=首付。

贷款金额=合同价格 80%(第一笔贷款最多只能贷到80%)。

2.二手房

合同价格-贷款金额=净首付。

房屋评估价 80%(首次贷款最高为80%)=贷款金额。

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切题

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