满五唯一过户费需要多少（满五唯一过户费多少钱）

2022-05-13 01:06:04

导读大家好，小庞来为大家解答以上问题，满五唯一过户费需要多少，满五唯一过户费多少钱很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！一，满五唯一

大家好，小庞来为大家解答以上问题，满五唯一过户费需要多少，满五唯一过户费多少钱很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一，满五唯一过户费多少钱？

1.个人所得税：应纳税额的1%或差额的20%(符合条件的免征)。

2.契税：首套90平以下1%，二套90平以上1.5%，二套90平以下1%，二套90平以上2%(二套房政策不含广深)。

3.增值税及附加税：交易价格/(1 5%)*5.6%。(符合条件的豁免)

4.交易费用由买卖双方分摊。

5.认证和交易登记等杂项费用。

6.土地出让金等。(只有特殊类型的房子才需要交钱)。

在二手房交易中，涉及的问题多而广，尤其是税费。可以问相关负责人或者帮你办理手续的房产中介，避免损失。如果二手房是唯一满五的，不需要缴纳增值税和个人所得税；满不满都不需要交增值税。

二、满五的唯一标准是什么？

1.普通商品房和经济适用房

查的方式有两个，一个是契税发票的开具时间，一个是房产证的登记时间，这两个都可以看做是产权的起始时间。

2.已购公有住房

已购公房的价格分为三种，即市场价、成本价和标准价。如果是按市场价买的，属于个人产权，符合商品房的认定方法。如果按成本价买，上市交易也要五年。如果是按标准价买的，业主只拥有部分产权，要等五年才能上市交易。原单位有优先回购权。

3.其他类型

其他类型的不动产：主要是继承和赠与的不动产。

房产继承以被继承人取得产权的时间为准，但继承需要当事人提供房产证原件和公证材料。

房产赠与分两种，一种是直系亲属赠与，产权时间以原房产证为准，另一种是非直系亲属赠与，产权时间以新房产证为准。

内容提要：以上是对满五唯一过户费多少钱的总体认识和五个充分的唯一标准。掏空了六个口袋，买了房子，最后因为装修不好，心里不舒服。有什么不公平吗？如果你不想花很多钱上装修课，点击这里咨询，你会得到最专业的回复。