西安大修基金收费标准2021（西安大修基金）

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2021年房屋维修基金有哪些新规？

1.维修资金的使用

专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。03010适用于本省行政区域内商品房和售后公房维修资金的交存、使用、管理和监督。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者住宅小区外与单一住宅结构相连的非住宅物业的业主，应当按照本办法的规定交存维修资金。

2.存放和使用

房屋所有权人应当在办理房屋交付手续前交存首期维修资金，建设单位应当在购房合同中约定业主按照有关规定交存维修资金，并督促业主交存。出售公有住房应当从房价中提取维修资金，业主应当按照建筑面积交存维修资金。维修资金的使用可分为计划使用、一般使用和应急使用。计划使用和一般使用将在业主投票后组织实施。应急使用将在现场检查后组织实施，维修结束后进行公示。维修资金可按计划使用程序用于购买电梯维修改造相关的保险。

3.接受业主的询问。

维修资金可按国家有关规定用于定期组合存款，以保证资金安全、保值增值，并定期分配增值收益。维修基金管理机构应当定期进行财务审计，公开审计结果，依法接受审计部门的审计监督。省、设区市住房城乡建设部门加强对维修资金归集、使用和增值的监督管理，会同同级财政部门共同组织维修资金检查活动。

2021年西安大修基金收费标准是多少？

(一)商品房(经济适用房、集资建房):

1.多层住宅(7层以下，无电梯)，通常60元/m2；

2.多层住宅(带电梯)，一般90元/m2；

3.小高层和高层住宅(7层以上，含7层)，一般145元/平方米。

(2)拆迁安置房：

1.多层住宅(7层以下，无电梯)一般60元/m2；

2.多层住宅(配电梯)一般90元/m2；

3、小高层、高层住宅(7层以上，含7层)一般为90元/m2。

(3)住房改革：

1.业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的金额为当地房改成本价的2%；

2.售房单位应当按照多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%从售房款中一次性提取维修资金。

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