2021年房产税新规什么时候开始（2021年房产税最新政策）

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2021年房地产税费最新规定

2021年9月1日房产税，房产新规是假消息。2021年9月1日，房产契税法调整。2021年，房产税政策还没出。与房产税相关的最新消息是在5月份的会议中，首次提出了“改革试点”的建议。可以说这是官方的“定调”。毕竟中国的房产税从提出到现在已经走过了十几年。这个“目标”似乎是要在2021年“加速”房产税的实施。

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工作委员会、住房城乡建设部、国家税务总局负责同志在北京主持召开房产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志和部分专家学者对房产税改革试点工作的意见。

房地产税立法的时间表并不明确，但也很紧迫。这是自2021年以来，高层第四次提及房地产税。这次座谈会的名称是“房产税改革试点工作座谈会”，而不是“房产税改革工作座谈会”，意义重大。

熟悉房地产行业的人应该知道，“房地产税”和“房产税”是完全不同的概念。

“房产税”在中国由来已久。比如1986年诞生的《中华人民共和国房产税暂行条例》。企业购买房产，大部分时间都要缴纳房地产税。2020年全国房产税2842亿元。

但是，个人购买的房产，包括房屋、公寓、办公楼等。一直是免房产税的。从2011年开始，个人住房开始在重庆和上海试点征收“房产税”。

2021年房产税收费标准

上海和重庆的房地产税于2011年1月28日正式出台。2021年没有国家房产税政策。以以下上海房产税收费标准为例：

1.计税依据：房屋市场交易价格的70%。

2.税率：实行0.4% ~ 0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。

3.计税面积：人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)在本市居民家庭中扣除。组合家庭住房总面积为居民新购住房面积与其他住房面积之和。

所以上海房产税的计算公式是：应纳税额=应纳税面积*新房单价*70%*税率。

纳税人可在房屋所在地的区县房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。也可以到房屋所在区县税务局办税服务厅的纳税申报窗口，就近办理本市个人业务的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)营业网点，或登录网站按网上流程办理纳税。

上海房产税减免条件：房产税每年交一次，年底交当年的税。如果这套房子是首套房，上海户籍的首套房免交，非本地户籍的要交。但非本地居住证三年后，缴纳的税费仍可退还。

以上是关于2021年房产税最新规定，2021年房产税收费标准出台。房产税的真正目的是打击房地产泡沫

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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