县城房价涨至三四万（部分县城房价涨到三四万元）

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2021年县城房价走势最新消息

全国有100多个县的平均房价超过每平方米1万元。从区域来看，90%以上位于东部沿海地区，浙江、江苏、福建、海南最为集中。其中，海南陵水最高，新建商品房销售均价为每平方米29343元，部分房地产项目均价超过4万元；第二，义乌很多项目的二手房价格超过每平米25000元。

一些普通小县城的房价接近2万元每平米。资料显示，在浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月平均房价为每平方米18608元，多个项目二手房房价超过每平方米25000元。

有的甚至更高。海南省统计部门数据显示，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价为每平方米29343元，同比下降2.3%，但价格仍领先其他县。如香水湾一季度销售12套，多为别墅，均价超过3万元/平方米，其中富力湾项目均价超过4万元，陵水县另一湾区清水湾均价2.5万元。

不仅价格高，而且上涨速度很快。

2020年以来，苏北宿迁等地房价快速上涨，部分县城房价涨幅甚至超过其地级市。据中国房价网统计，2021年5月，宿迁市沭阳县房价达到每平方米12578元，同比上涨31.20%。

沭阳如家房产中介小昭介绍，沭阳南部新城新房价格5年前只有3000元每平方米，现在普遍在12000元每平方米以上，多个小区单价超过15000元每平方米。据宿迁二手房中介机构统计，5月份宿迁二手房涨幅排行榜上，前10名的住宅区有8个来自沭阳。其中，沭阳嘉瑞玫瑰园以15522元的均价和48.70%的涨幅位列第一。

为什么部分县城房价涨到三四万元这么高？

对于一些县城来说，房价上涨很快。有专家说，东南沿海的一些中小城市很有吸引力。再加上人才政策、降低户籍门槛等一些因素，人口流入的增加刺激了房价上涨。以及供需失衡，也推高了房价。

供需失衡也推高了房价。“陵水县靠近三亚，尤其是清水湾等地区，成片开发，整体质量较高。所以房价一直参考三亚，处于高位。”海南省住建厅房地产市场监管处处长知望表示，由于海南省全域限购政策，加上陵水多年未提供新增住宅用地，陵水的房地产存量已经“绝版”，房价上涨压力依然存在。

“以浙江为例，山区多为平地，价格明显受供求关系影响。”一位长期关注区域经济发展的专家说。

此外，“学区房热”也逐渐蔓延到中小城市。2021年以来，学区房成为北京、上海、杭州、深圳等热点城市房价上涨的重要推手，“学区房焦虑”也在中小城市蔓延。

年房价的上涨

一个县的小城市常住人口基本是固定的，即使有变化，也可能是减少而不是增加。至于移民，也就是从外地来香港工作、上学或者做生意的人，应该是很少的。那么小县城的人口规划就不会有大幅度的增长，也就是说从人口的角度来看，小县城的房价没有上涨的潜力。

以上是关于2021年县城房价走势的最新消息，2021年小县城房价每平方多少钱。2021年很多小县城的房价都在涨，东南沿海部分已经涨到每平3到4万元。主要是沿海地区经济发展快，加上一些人才政策刺激房价上涨。但是不会继续涨。毕竟小县城人口有限。那么在小县城买房是值得的。这个要具体分析。在这里，我们关注一下信用家装网。

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