云南个人出租住房须缴个税怎么算（云南个人出租住房须缴个税）

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云南个人出租住房须缴个税？怎么样

1.个人在云南省内将自有或承租的房屋出租给承租人，取得租金收入或其他经济利益，应按“财产租金收入”缴纳个人所得税。

2.纳税人出租(转租)房屋，应据实计算应纳税所得额，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、支付给出租人的租金、纳税人实际承担的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

3.纳税人出租(转租)房屋，不能提供合法、准确的成本凭证，又不能准确计算房屋租赁成本的，按照租金收入的5%确定应纳税所得额。

4.应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税所得额税率，个人出租住房减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

5.个人以一次性收租形式取得的出租(转租)房屋租金收入，可凭合法有效的租赁合同(协议)，在相应的租赁期限内按月平均分享。

云南个人出租住房须缴个税什么时候开始实施？

云南个人出租住房须缴个税自2021年1月1日起施行。

住房租金专项附加扣除怎么抵扣？

(1)扣除范围：在主要工作城市无自有住房的纳税人发生的住房租赁费用。

(2)扣除标准：

(一)直辖市、省会(首府)、计划单列市和国务院确定的其他城市的扣除标准为每月1500元；

(二)除第一项所列城市外，市辖区户籍人口100万以上的城市，扣除标准为每月1100元；户籍人口100万(含)以下的城市，扣除标准为每月800元。

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