哈利法克斯标志着房价增长放缓的开始

房地产市场正准备迎接房价增速放缓的开始。

哈利法克斯 4 月份房价指数显示，上个月平均房价每年上涨 10.8%，达到创纪录的 286,079 英镑。

然而，尽管价格连续第十个月上涨 1.1%，但低于 3 月份的 1.5%，年增长率也低于前两个月的 11%。

哈利法克斯警告说，随着收入受到挤压，房价增长速度预计将放缓。

哈利法克斯说，在过去一年中，独立式和半独立式房产的价格上涨了 12% 以上，而公寓的价格仅为 7.1%。

哈利法克斯董事总经理拉塞尔·加利 (Russell Galley) 表示：“至少就目前而言，尽管当前经济存在不确定性，但我们看到的房价强劲上涨几乎没有减弱的迹象。

“房地产市场的需求保持坚挺，抵押贷款服务成本相对稳定，固定利率交易占整个行业房屋抵押贷款的 80% 左右，保护了许多家庭免受迄今为止加息的影响。

“然而，更广泛的经济面临的不利因素不容忽视。房价收入比已经处于历史最高水平，随着利率上升和通胀进一步挤压家庭预算，到今年年底房价增长速度仍有可能放缓。”

莱坊英国住宅研究主管汤姆比尔表示，市场已经“达到了英国房价近期增长的顶峰”。

他说：“我们预计价格不会下跌，但我们大概处于两位数年增长率的最后一两个月。

“随着房价在今年晚些时候回落，基准利率上升至 1% 以上、抵押贷款利率上升、生活成本紧缩以及供应的逐步重建都将导致经济放缓。”

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