随着房屋销售下降 东温哥华的中位数价格下跌

东温哥华的住宅物业中位价在 4 月份环比下降。

这是因为与 2022 年 3 月相比，销售额有所收缩。

中位价被视为楼价的良好指标。

与平均价格不同，中间价格是价格列表的中间点，不受极高或极低值的影响。地区房地产委员会发布的数据显示，2022 年 4 月，东温哥华独立屋的中位价从 3 月份的 2,095,000 美元降至 2,065,000 美元。

4 月份此类房产的销售总量为 110 套，而 3 月份为 174 套。

这意味着下降了 36.8%。

与此同时，附属物业的中位价从 2022 年 3 月的 1,404,000 美元跌至 4 月的 1,350,000 美元。

在销售方面，4 月份售出 65 套附属物业，而 3 月份为 84 套。

这表明收缩了 22.6%。

至于东温哥华的公寓或共管公寓，4 月售出 178 套，比 2022 年 3 月的 239 套有所下降。

下降了 22.5%。

城市这一边的公寓中位价没有环比变化，为 680,000 美元。

与温哥华西区相比，东区是一个更实惠的地区。

例如，2022 年 4 月西区独立屋的中位价为 3,768,000 美元。

RBC Economics 最近的一份报告指出，温哥华和该国其他三个主要城市中心的销售“疲软”。

其他市场是卡尔加里、蒙特利尔和多伦多。

这一发展是在加拿大银行于今年 3 月和 4 月进行的两轮关键加息之后发生的。

银行经济学家 Carrie Freestone 在 5 月 5 日的报告中写道：“所有证据都表明加拿大央行的利率紧缩周期开始产生影响，因为加拿大四大房地产市场最近公布的数据显示需求疲软的早期迹象。”

Freestone 还指出，“价格增长已经开始降温”。

温哥华是大温哥华房地产委员会覆盖的市场之一。

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