房产税（个人几套房才交房产税）

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名下两套房要交房产税吗？

这种情况下要缴纳房产税，一般是目前市场评估的1%到3%。此外，买第二套房子，买家还要缴纳相应的税费，比如房款1.5%的契税，房款0.1%的印花税，每平方米五元的交易手续费。

个人几套房才交房产税

1.所谓房产税，是根据房屋的计税残值或租金收入，向房屋产权人征收的一种财产税。所以，无论是房屋的交易还是租赁，都需要缴纳房产税。但具体税率因情况不同而不同。

2.个人财产过去是免税的。现在一些城市已经开始对个人住房征收房产税。目前全国还没有开征房产税。目前主要试点城市包括：杭州、上海、重庆。

3.各试点城市对房产税如何征收的要求并不统一。在上海提交的房产税试点方案中，房产税的税率初步定为0.5%-0.8%，略低于商用物业。

4.如果个人及其家庭名下只有一套房且是首套房，那么不需要缴纳房产税，只需要缴纳公共维修基金、契税、印花税等。个人及其家庭名下有两套及以上住房的，要征收房产税。但人均建筑面积不超过60平方米的是免税的，超出部分要交房产税。但不同城市和地区的收取方式不同。

5.个人及其家庭名下有两套及以上住房，人均建筑面积在80平方米以上的，则该房屋视为豪华住宅消费，每年按市场评估价征收1%至3%的房产税，不得抵扣。

6.第三套房子，按照市场评估价需要缴纳4%-5%的房产税，没有抵扣。第四套及以上的房子要按市场评估价征收10%房产税，没有抵扣。

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切题

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