小产权房可以买卖（小产权房可以买卖吗）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，小产权房可以买卖，小产权房可以买卖吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

买小产权也不用怕。真的吗？

从法律角度讲，小产权法是不允许交易的。所以你去银行说要抵押小产权房，银行是不会给你办理的。因为小产权房没有金融属性。

从投资的角度来说，除非你是一个非常激进的投资者，并且能在短时间内找到接盘侠，否则最好不要碰这种高风险的小产权房。

从自住的角度来说，选择小产权房不如租房。租房权和小产权房差不多，都不能登记。但是租房比买这种法律所不允许的小产权房更安全，更便宜。

小产权房可以买并受法律保护吗？

理论上，小产权房是不能买卖的。购买小产权房的风险如下

: 1.不得贷款或转让。由于土地的性质，小产权只有居住的功能，连购房贷款都无法办理。

2.容易出问题，但是维权难。

3.财产等权益无法得到保障。

4.购房人购买小产权房后，一旦遭遇政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

小产权房既然不合法，就不受法律保护。从法律上讲，不允许交易，买卖没有法律效力。购买后，如果出现问题，调解失败，没有法律保障。即使买了小产权房，没有房产证也不能过户。一些与商品房相关的法律法规对小产权房是无效的，购买小产权房的合同也是无效的。不需要公证和备案，很难保护购房者的权益。

“小产权房”有两种性质：一种是建在集体建设用地上的，即建在“宅基地”上的房屋只属于农村集体所有人，其他村的农民不能购买；另一种是在集体企业用地或占用耕地上违法建设的房屋。

至于买小产权，根本不用怕。小产权房可以买并受法律保护吗？所有的东西都会把你带到这里。虽然购买小产权房在价格上确实比较合适，但是这种方式存在很大的风险，建议大家谨慎购买小产权房。

切题

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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