销售大幅下滑可能意味着多伦多房地产市场的低迷已经开始

由于现在价格处于几乎没有人能负担得起的荒谬高位 ，而且贷款利率在上升，房地产专家一直在预测多伦多炙手可热的房地产市场将降温——根据最新数据，它可能已经开始。

多伦多地区房地产委员会 4 月份的最新报告显示，大多伦多地区的房屋销售数量正在急剧下降，环比下降 27%，与去年同期相比下降了 41.2%，即使考虑到当时的疫情状态。

该组织将这在很大程度上归因于“谈判抵押贷款利率在过去四个星期里急剧上升，促使一些买家推迟购买”，这是预期甚至计划 中的加息结果。

图表显示了最新的 GTA 房屋销售和价格数据，来自 TRREB 的 2022 年 4 月市场观察报告。

905 的活动下降比 416 更显着——这可能是由于人们在对COVID 的恐惧、封锁关闭和在家工作的趋势引发的大规模外流后返回城市的结果——尤其是对于更大、更昂贵的独立式住宅.

尽管上个月该地区仅售出 8,008 套房屋，但价格仍远高于 2021 年 4 月，TRREB 报告称，MLS 房屋价格指数综合基准涨幅高达 30.6%，平均价格上涨 15%。

但是，当查看环比数据时，价格实际上略有下降：GTA 任何地方的任何大小和类型的房屋的平均价格上个月为 1,254,436 美元，而前一个月为 1,300,082 美元。

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