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远程工作是否推动了大流行的住房成本爆炸

2022-05-30 09:02:49
导读 在大流行期间,白领广泛采用远程工作,这标志着我们在相当长一段时间内工作方式发生的最重大转变之一。这种转变面临挑战——尤其是对于孩子

在大流行期间,白领广泛采用远程工作,这标志着我们在相当长一段时间内工作方式发生的最重大转变之一。这种转变面临挑战——尤其是对于孩子也在家的父母来说——但许多员工更喜欢在餐桌上工作,而不是通勤到办公室。尽管在某种程度上,远程工作似乎对许多人来说仍然存在,但一份报告称,远程工作的增加可能推动了导致大流行性住房市场的住房成本增加的一半。等等,什么!?

根据国家经济研究局发布的一份工作文件,远程工作的增加推动了拥有更舒适工作空间的大型住宅的价格上涨。该论文特别发现,远程工作率最高的地区在 2019 年 12 月至 2021 年 11 月期间的房价涨幅要大得多。

该论文还发现,远程工作对需求的影响对租金价格上涨具有“几乎相同”的影响。“这真的是一个简单的故事,也就是说,随着人们在家里花费的时间越来越多,他们将需要更多的家中空间,他们会愿意为此付费,”合著者约翰A. Mondragon告诉旧金山纪事报。

这份由旧金山联邦储备银行经济学家约翰·A·蒙德拉贡和加州大学圣地亚哥分校经济系的约翰内斯·韦兰德撰写的报告称,远程工作让很多人来自人口稠密和生活成本更高的地区全国各地去新的地方。人们以比在繁忙城市所能买到的便宜得多的价格购买了空间更大的房子。

住房成本从那里飙升。据Redfin称,4 月份房屋成本同比飙升 15.6% 。这使得本已难以进入的房地产市场更难进入。房屋的中位价达到 424,824 美元,除了房屋销售量较上年下降 13.2% 外,还引发了房屋紧缩。尽管现在房地产市场似乎正在放缓,但住房成本仍然高得惊人,固定抵押贷款和国家租金也是如此。

另一方面,还有很多其他地方其他专家为这个疯狂的房地产市场负责。新建房产投资不足,尤其是中产阶级和经济适用房,整体住房供应紧张,大投资者在购买房产中所扮演的角色,然后因为他们有流动资金而迅速购买更多房产,以及天文数字在大流行木材短缺的情况下建造新住房的高成本无助于已经存在的问题。

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