房地产营业税税率多少

今日我们来聊聊一篇关于房地产营业税税率多少的文章,网友们对这件事情都比较关注，那么现在就为大家来简单介绍下房地产营业税税率多少,希望对各位小伙伴们有所帮助

一、房地产营业税税率是多少？

房地产营业税税率为5%，转让不足5年的非普通住房全额征收营业税；对5年以上(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税，即(销售价格-购买价格)X5 %；向境外销售超过5年(含5年)的普通住房免征营业税。

二、物业交接需要注意什么？

1.结算水表账单。

交房前，买家要问清楚卖家水费有没有交，交房当天别忘了保留上个月交的税单告知电表。房屋交接验收时，买受人应亲自检查电表是否被移动、改装、线路运行是否正常，并保留交房日上月所交电费收据。

2.协助气体转移。

按照燃气公司的规定，买卖双方在《房屋买卖合同》前到燃气中心办理过户手续。明确房价包含交付日前一个月双方和卖方支付的燃气设施费和燃气费。没有约定或者约定不明确的，燃气部门可以拒绝办理。

3.维修基金结算

根据相关规定，房屋过户时，维修基金账户内的剩余款项是不能退还的。卖方支付余款时，需要物业提供证明，可通过《住宅维修基金结算交割单》向买方收取。同时，维修基金的所有人更名为买受人。

以上就是房地产营业税税率多少这篇文章的一些介绍，网友如果对房地产营业税税率多少有不同看法，希望来共同探讨进步。

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