抵押贷款利率自 2011 年以来首次达到 5%

本周，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率跃升至 5%，这是自 2011 年以来首次达到如此高的水平。自今年年初以来，抵押贷款利率已跃升 1.8 个百分点，平均每月增加约 400 美元全国房地产经纪人协会高级经济学家兼预测主管 Nadia Evangelou 在该协会的博客上写道，为中等价位的房屋支付抵押贷款。

此外，随着通货膨胀达到 40 年来的最高水平，购房者发现他们可能需要调整预算才能在今年春季购房。房地美首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 写道：“随着美国人应对历史上的高通胀，抵押贷款利率上升、房价上涨和库存紧张，正在使寻求房屋所有权成为一代人中最昂贵的事情。”

NAR 预测，不断上涨的借贷成本将使今年约有 1600 万户家庭退出住房市场。NAR 预测 2022 年房屋销售活动将下降约 10%。

房地美报告了截至 4 月 14 日当周的全国平均抵押贷款利率：

30年固定利率抵押贷款：平均5%，平均0.8个点，高于上周4.72%的平均水平。一年前，30 年利率平均为 3.04%。

15年固定利率抵押贷款：平均4.17%，平均0.9个点，高于上周平均3.91%。一年前，15 年利率平均为 2.35%。

5年混合浮动利率抵押贷款：平均3.69%，平均0.3个百分点，高于上周3.56%的平均水平。一年前，5 年 ARM 平均为 2.80%。

Freddie Mac 报告平均分数以及承诺利率，以更好地反映获得抵押贷款的总前期成本。

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