【买房都要交哪些税费】在购房过程中，除了房价本身，还需要支付一系列税费。这些税费根据购房类型（新房或二手房）、房屋性质（住宅或非住宅）以及购房人身份（个人或企业）的不同而有所差异。了解这些税费有助于购房者更好地规划预算，避免不必要的经济负担。
以下是对常见购房税费的总结，并附上详细表格供参考：
一、常见购房税费分类
1. 契税
契税是购买房产时必须缴纳的税费，由买方承担。税率根据房屋面积、是否首套房等因素有所不同。
2. 增值税及附加
主要适用于二手房交易，卖方需缴纳，但有时也会转嫁给买方。包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。
3. 个人所得税
在二手房交易中，卖方可能需要缴纳个人所得税，尤其是当房屋持有时间较短或存在增值收益时。
4. 印花税
买卖双方均需缴纳，金额较小，通常为合同金额的万分之五。
5. 土地增值税
仅针对部分房地产项目，尤其是开发商转让房产时，需缴纳土地增值税。
6. 物业维修基金
新房交付时，购房者需缴纳一定比例的物业维修基金，用于未来小区公共设施的维修。
7. 产权登记费
办理房产证时需缴纳的费用，一般由买方承担。
8. 中介服务费
若通过中介购房，需支付一定比例的中介费，通常为成交价的1%-3%。
二、购房税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 是否必缴 | 说明 |
| 契税 | 买方 | 是 | 首套房、二套房、非普通住宅税率不同，一般为1%-3% |
| 增值税及附加 | 卖方（部分情况） | 否 | 二手房交易中卖方需缴纳，可能转嫁至买方 |
| 个人所得税 | 卖方 | 否 | 二手房交易中，卖方有盈利时需缴纳 |
| 印花税 | 买卖双方 | 否 | 金额较小，一般为合同金额的0.05% |
| 土地增值税 | 卖方 | 否 | 仅针对部分房地产项目，开发商转让时需缴纳 |
| 物业维修基金 | 买方 | 是 | 新房交付时缴纳，用于公共设施维修 |
| 产权登记费 | 买方 | 是 | 办理房产证时缴纳，费用较低 |
| 中介服务费 | 买方 | 否 | 通过中介购房需支付，一般为成交价的1%-3% |
三、注意事项
- 政策变动频繁：各地购房税费政策可能因地区、时间、政策调整而变化，建议购房前咨询当地税务部门或专业人士。
- 税费可协商：在二手房交易中，部分税费可以由买卖双方协商承担，如增值税、个税等。
- 合理避税方式：部分税费可通过合法手段进行优化，例如利用税收优惠政策、合理选择购房类型等。
总之，购房涉及的税费种类较多，且金额不一。购房者应提前了解相关税费政策，做好财务准备，确保整个购房过程顺利进行。