投资性房地产的处置账务处理（投资性房地产处置账务处理）

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1、因为投资性房地产公允价值进行后续计量的，不提折旧，不提减值，就按公允价值计量，公允价值变动计入当期损益（公允价值变动损益）。

2、第一类金融资产（交易性金融资产），自用房地产或者存货转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产时，就相当于把原资产卖掉，再按公允价值购入了投资性房地产。

3、扩展资料已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。

4、用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权。

5、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。

6、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。

7、企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。

8、母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的，该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。

9、持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。

10、按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

11、参考资料来源：百度百科-投资性房地产。

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