东莞市公积金中心韦锡民（东莞市公积金中心）

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1、1.可以用公积金贷款的条件：（1）你所买的房子是否支持公积金贷款（大概问开发商）（2）有些地方规定要正常、连续缴纳一年才可以（这个要打电话到当地公积金管理中心问）2.你现在当然可以用商贷（前提是没有什么不良信用记录，符合商业银行贷款的审查），商贷转公积金的话有些地方不一定支持（这个也要打电话到当地公积金管理中心问）3.两者的主要区别在于贷款利息不同，公积金是国家专门用于公民住房的资金，当然用公积金贷款利息要便宜，一般比商贷利息低2个点。

2、至于首付、月还款额要看个人能力和贷款规定至少要交多少了。

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