新楼盘开盘价待定是什么意思（请问：新楼盘的开盘是什么意思）

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开盘是指项目集中公开销售，尤其是第一次大卖。通过公司内外部资源的有效整合，向目标客户传递有针对性的有效价值信息，实现客户积累，并根据积累采取合适的价格和方式进行对外集中销售。

在楼市中，房屋建筑取得“销售许可证(五证之一)”，可以合法对外宣传销售。正式推向市场是一个盛大的活动，就像酒店开业一样。

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(1)圈地：即开发商通过行政划拨或竞标的方式，在政府手中取得土地使用权。

(2)打地基(挖坑)。

盖楼。

(4)封顶：即建筑的立面已经基本出来，一个建筑已经成型。

(5)四通一平：即此地块周边公共设施完成。如给排水、电网、燃气等。

楼盘开放与否，与商品房建设进度关系不大。大部分正规商品房项目为了尽快回笼资金，可能会在奠基前拿到商品房建设所必须的五证，其中商品房预售许可证是最后一个，也是开盘所必须的。拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。开发商要卖楼，必须有相关部门出具的证明才能卖。

所以开业一定是在取得销售证之后。当然这涉及到一些穿帮的手段，比如发VIP卡，其实就是开业前的小订单等等；也有一些情况是基于销售策略和销售节奏的考虑而推迟开盘日期。

参考资料：

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