购买公寓可以用住房公积金贷款吗 首付需要多少具体情况详细内容介绍

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缴纳过住房公积金的用户们应该都知道，住房公积金是可以在我们买房的时候申请贷款购买的，这样能够减少利息的支出。但是，大家知道购买公寓可以用住房公积金贷款吗？一起来看看吧。

公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

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