房子满二不唯一税费怎么算 要交哪些税具体情况详细内容介绍

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所谓的满二不唯一，是购买的房子已经有两年时间，但不是名下的唯一住房，根据规定，购买满二不唯一需要交一定的税费，那么房子满二不唯一税费怎么算？满二不唯一要交哪些税？下文就来带大家了解一下。

买房满二不唯一要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费，具体收费如下：

增值税：原本是成交价*5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。

个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

契税：基准税率3%，优惠税率5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方初次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的5%。具体看买方的情况而定。

测绘费：总额=36元/平米*实际测绘面积。

二手房屋交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，双方承担。

登记费：证件工本费80元。

印花税：国家暂时免征印花税。

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